常見問題（貸款相關問題）
01
房屋土地二胎借款是什麼？
除了向銀行申請房貸之外，可再把同間房子土地抵押貸款給其他銀行或民間貸款金融公司，設定第二胎抵押權，但因為是次位貸款，因此承擔風險較高，利率自然比一般房貸來的高，不過卻是短期融資的好選擇。選擇聰明理財方案，靈活運用資產。只要你的房屋土地有足夠的價值，就可以借多少，1千萬、2千萬，1億或是只有10萬、20萬，都可以在尚格物業輕鬆取得。
02
申請不動產房屋土地抵押民間貸款，需要符合什麼條件？
只要有房屋或者土地或未保存登記房屋即可申請辦理，不限年齡、坪數、信用瑕疵、持分房屋土地、二胎三胎貸款皆可辦理，也可以協助民間二胎轉銀行貸款或代償民間高利負債整合調降利率。
03
請問我跟銀行往來聯徵紀錄有瑕疵沒有薪資轉帳，還可以借嗎?
當然可以，竭誠歡迎，我們公司不看信用分數聯徵紀錄、信用瑕疵可、不限坪數、二胎三胎貸款、持分房屋土地皆可承做。
04
房屋、土地二胎貸款借150萬利率1.5%月利息如何換算呢?
二 胎借款150萬 X 1.5%(月利率) = 22500元。這也就是每月需還款的金額，隨借隨還，因此沒有寬限期限制，在有足夠本金之前，可以只先還利息即可。
算式：貸款金額 X 貸款利率(月利率) = 每月應繳利息費用。
05
房屋、土地二胎利息1%月繳息怎麼算?我每月該還多少錢?
知道了二胎貸款利率後，便會想知道每月應該還多少錢，若以100萬的貸款金額，利率1%計算，則是100萬 X 1%(月利率) = 1萬。意思是每月需還款金額為1萬。算式：貸款金額 X 貸款利率(月利率) = 每月應繳利息費用。
06
請問辦理二胎房貸我要準備什麼資料呢？
辦理二胎貸款只需要準備房屋或土地所有權狀正本和身分證正本即可。
常見問題（民間貸款、持分、空地等）
01
什麼是民間房屋土地貸款?
一般房貸大部分都是向銀行借款所以稱為銀行貸款，如果是向私人借款俗稱民間貸款，通常一胎都是銀行貸款因為銀行利率還是比較低，民間貸款普遍都是二胎貸款。
02
民間貸款的好處?
民間貸款都會比銀行貸款利率還要高,因為民間貸款通常都是短期週轉使用,民間貸款的優勢是可以承做二胎、三胎抵押貸款甚至到四胎,借款高額度撥款速度又快,不看聯徵紀錄、信用瑕疵、年紀過大都不影響,就算是房屋土地跟別人共有持分都可以辦理。
03
要如何挑選民間貸款公司?
現在市場上有很多個人直營的民間二胎貸款，貸民間貸款最高的風險就是怕遇到不良業者趁當事人急需要錢收取高利率或詐騙他人的房子，也有一些人遇到借了錢找不到人還款或者根本沒有拿到錢，一般要有保障的話要先查詢這間民間貸款公司是否有設立公司登記有沒有統一編號，並實際拜訪是否只是設立公司
04
什麼是持分房屋土地?
持分的意思是指房屋或者土地是不只一個人共同持分是由很多人共有,一般來說會持分的狀況大部分都是父母留下來的不動產經過繼承的階段導致有數個繼承人共同持有。
05
持分房屋土地也可以辦理嗎?
只要房屋土地有價值不限持分比例持分面積、二胎、三胎貸款，皆可以辦理。
06
土地是空地可以借款嗎
土地是空地如果是要向銀行申貸貸款的話土地坪數面積必須大也要有興建計畫才可以借款，民間貸款的話沒有任何限制不論是土地面積過小或畸零地、土地持分、已經借款二胎、三胎都可以借款。